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塞尔维亚投资法规与激励

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为鼓励和吸引外国投资者,塞尔维亚于2015年颁布了《投资法》。对外国投资实行全面的国民待遇,没有专门针对外国投资者的限制机制和审查机构。国内外投资者的投资行为适用相同规定,投资权益受到同样保护。

1、投资的管理机构包括:经济发展委员会、经济部、塞尔维亚发展署、自治省行政机构及授权公共事务组织、地方政府经济发展及投资支持机构。

2、投资激励

(1)国家资助

特别重要的投资无需政府公告即可申请国家资助,局部重要投资可以申请当地政府优惠。

(2)税收激励

依据投资额和就业人数提供所得税减免

(3)强制社保退款

根据用人数量,提供不同的退款比例激励

(4)关税减免

对作为投资权益的进口设备,免收关税和其他进口费用

3、要素成本

(1)水、电、气、油价格

塞尔维亚水供应充足,水、电、气价格在欧洲国家中相对较低。居民家庭消费水、电、气价格均较为便宜。家庭用电分为绿、蓝、红三个不同阶梯价格,高、低峰用电时间段也规定不同电价。家庭用气根据所在城市不同而有所差异。

2020年塞尔维亚水电气价格


资料来源:塞尔维亚能源署

2020年6月塞尔维亚贝尔格莱德市的汽油均价约1.3欧元/升、柴油均价约1.38欧元/升。

(2)劳动力工薪及供需

【劳动力供求】塞尔维亚劳动力资源相对充足,适龄工作人口(15-64岁)约456.5万,其中包括大批高级技工、工程师、科研人员等;劳动力素质较高,拥有大学以上学历的约占10.6%,懂英文的约占40%。塞大中院校每年培养博士研究生400人、硕士研究生1000人、大学毕业生4.3万人、高中毕业生7.5万人,其中约30%毕业于技术专业,不断充实劳动力队伍。

【劳动力价格】塞尔维亚的劳动力价格相对周边国家也具有一定优势。2021年2月,塞尔维亚平均税前工资约85864第纳尔/月。在各行业中,工资水平最高的是信息通讯业、金融保险业和采矿业等行业,工资水平最低的是住宿和餐饮业、艺术娱乐业和批发零售业等行业。

2021年2月塞尔维亚各行业平均月工资

(单位:第纳尔)


资料来源:塞尔维亚国家统计局

【外籍劳务需求】

塞尔维亚失业率较高,外籍劳动力市场规模较小。塞尔维亚劳动部门公布需要外籍劳务的岗位主要为IT产业、高新工业技术人员。

(3)土地及房屋价格

【土地价格】塞尔维亚农业用地价格受地域、气候、地形、配套设施等条件影响,销售价格变动较大。2017年,北部农业大省伏伊伏丁那省农业用地价格约为6000-20000欧元/公顷。

建筑土地价格根据所处区域区别较大,需根据具体情况询价议价。

【房屋租金】贝尔格莱德房屋租金波动较小,住宅租金约为5-15欧元/平方米,商业物业租金约为5-20欧元/平方米。

【房屋售价】贝尔格莱德房屋售价波动较小,住宅售价约为1300-5000欧元/平方米,商业物业售价约为1500-8000欧元/平方米。塞尔维亚平均建房成本200-400欧/平方米。

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